Modelo T100 Infonavit 2026: ¿cómo sacar tu casa con solo 100 puntos?
Si te dijeron que Infonavit es "imposible" porque te faltan puntos, te tengo buenas noticias · ese juego cambió. El Modelo T100 bajó el requisito de 1,080 a 100 puntos. Aquí te decimos cómo calificar, cuánto te prestan, qué tasa cobran y por qué este cambio destrabó a miles de jóvenes que llevaban años en lista de espera.
Ciudad de México · 28 mayo 2026
Si te dijeron que Infonavit es "imposible" porque te faltan puntos, te tengo buenas noticias · ese juego cambió. El Modelo T100 bajó el requisito de 1,080 a 100 puntos. Sí, leíste bien. Aquí te decimos cómo calificar, cuánto te prestan, qué tasa cobran y por qué este cambio destrabó a miles de jóvenes que llevaban años en lista de espera.
Modelo T100 Infonavit: qué cambió respecto al sistema de 1,080 puntos
El T100 sustituye al esquema viejo que pedía 1,080 puntos para precalificar a crédito Infonavit. Ese piso dejaba fuera a 7 de cada 10 jóvenes con menos de 3 años cotizando. La reforma a la Ley del Infonavit que arrancó en 2026 redujo ese requisito a 100 puntos y con 6 meses continuos cotizando ya puedes precalificar.
Otro cambio cañón · si tu patrón se atrasa unos días en enterar tus aportaciones, el sistema ya no te penaliza a ti. Antes te bajaban puntos por algo que no era tu culpa. Ahora la sanción recae en el patrón.
El T100 nació amarrado al Programa de Vivienda para el Bienestar · vivienda nueva o usada con precio desde $600,000 y hasta $1.1 millón. No es para depas de $4M en Polanco. Es para mover el mercado masivo · de eso se trata.
Cómo calificar al T100: los 5 pilares que Infonavit evalúa en 2026
- Permanencia en el empleo actual · entre más continuo, más puntos. Cambios constantes de patrón te bajan score.
- Cumplimiento del patrón · ahora la responsabilidad la carga la empresa. Si no entera a tiempo, lo paga el patrón, no tú.
- Saldo en tu Subcuenta de Vivienda · entre más ahorro acumulado, más alto el puntaje. Es el factor que más mueve la aguja.
- Capacidad de pago proyectada · Infonavit calcula tu mensualidad sostenible a largo plazo según tu salario actual y trayectoria.
- Edad y plazo combinados · al cierre del crédito no debes rebasar los 70 años (hombres) o 75 (mujeres). Esto define tu plazo máximo.
Para juntar los 100 puntos basta una combinación realista · 6+ meses cotizando, salario base por encima del mínimo, y haber mantenido al menos un año en tu empleo actual. No es ciencia rara · es Infonavit reconociendo que el sistema viejo era prohibitivo para jóvenes.
Cuánto presta Infonavit con T100: monto, tasa y plazo reales
| Variable | T100 (Vivienda Bienestar) | Infonavit tradicional |
|---|---|---|
| Monto máximo | $1,100,000 | $2,935,002 |
| Vivienda mínima | $600,000 | $1,500,000 |
| Tasa de interés | 4% a 8% | 3.76% a 10.45% |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Puntos requeridos | 100 | 1,080 |
| Cotización mínima | 6 meses continuos | 6 meses + saldo subcuenta |
Ojo con esto · el T100 está topado a $1.1M precisamente porque está pensado para vivienda nueva o usada en el segmento medio-bajo. Si quieres comprar una propiedad de $2M o más, sigues necesitando el esquema Infonavit tradicional o un crédito Infonavit Total combinado con banco.
Quién sí puede aplicar al Modelo T100 (y quién no)
Sí califica: trabajador formal con aportaciones vigentes al Infonavit, 6 meses de cotización continua mínimo, sin crédito hipotecario Infonavit activo, vivienda dentro del rango $600K-$1.1M, y dentro del techo de edad/plazo.
No califica: trabajador independiente sin aportaciones (necesitas inscribirte en RIF o régimen patronal primero), persona que ya tiene crédito Infonavit vigente (debes liquidarlo antes), vivienda fuera del rango de precio (arriba de $1.1M).
El T100 tiene un foco social claro · personas que ganan menos de 2 salarios mínimos y no tienen casa propia tienen prioridad de acceso. Si entras en ese perfil, Infonavit te empuja al frente de la fila.
T100 vs crédito Infonavit tradicional: cuál te conviene en 2026
Depende del precio de la vivienda que quieres comprar · es lo único que define la elección. Te lo decimos sin rodeos.
Te conviene T100 · si la vivienda cuesta entre $600K y $1.1M, eres joven o con poca antigüedad, y quieres tasa baja (4-8% es competitiva incluso contra bancos al 9.4%). El proceso es más ágil porque tiene menos requisitos de puntaje.
Te conviene Infonavit tradicional · si la vivienda cuesta más de $1.5M, llevas años cotizando y tienes saldo grande en subcuenta de vivienda, o si vas a combinar con Infonavit Total (Infonavit + banco) para llegar a $4-6M. Te dejamos la guía completa Infonavit vs banco para comparar.
La diferencia de tasa entre T100 (4-8%) y bancos comerciales (9.15-10.60% según ranking de mayo 2026) es brutal. Si tu vivienda objetivo entra en T100, no hay debate · ve por T100.
Paso a paso: cómo solicitar tu crédito Infonavit T100 hoy
Uno · entra a Mi Cuenta Infonavit con tu NSS y contraseña. Revisa tu puntaje actual. Si tienes 100+ y al menos 6 meses cotizando continuo, ya califica.
Dos · usa la "Precalificación T100" en el portal. Te dice el monto exacto que te aprobarían hoy y la tasa proyectada según tu salario y subcuenta.
Tres · si el monto te alcanza para la vivienda que tienes en mira, agenda asesoría con un Cesi (Centro de Servicio Infonavit). Te pedirán comprobantes de ingresos, INE, CURP y la documentación de la vivienda (avalúo + escritura inicial).
Cuatro · firma de promesa de compraventa con el vendedor. Notaría programa firma de escritura definitiva. Tiempo total desde precalificación hasta entrega de llaves · entre 60 y 90 días.
¿El Modelo T100 reemplazó al sistema de 1,080 puntos en Infonavit?
Sí, para el Programa de Vivienda para el Bienestar. El sistema de 1,080 puntos sigue vigente para el esquema tradicional de Infonavit que financia viviendas arriba de $1.5M. El T100 atiende específicamente el segmento de $600K a $1.1M.
¿Con cuánto tiempo cotizando me puedo precalificar al T100?
Con 6 meses continuos de cotización al Infonavit. Antes el sistema exigía mucho más tiempo acumulado para alcanzar los 1,080 puntos. El T100 reconoce que jóvenes y trabajadores recientes también necesitan acceso a vivienda.
¿Cuánto presta Infonavit en 2026 con el Modelo T100?
Hasta $1.1 millón de pesos para adquirir vivienda con precio desde $600 mil. El monto final depende de tu salario, saldo en subcuenta de vivienda y capacidad de pago proyectada.
¿Qué tasa de interés cobra el crédito Infonavit T100?
Entre 4% y 8% anual fija. La tasa específica depende de tu salario integrado · trabajadores con ingresos bajos pagan tasas en el rango inferior (4-5%), trabajadores con ingresos medios pagan entre 6 y 8%. Comparado con bancos comerciales que están en 9.15-10.60%, el T100 es claramente más barato.
¿Puedo combinar el T100 con un crédito bancario para comprar más caro?
No. El T100 está diseñado para el Programa de Vivienda para el Bienestar y no admite combinación con créditos bancarios. Si necesitas financiar arriba de $1.1M, debes ir al esquema Infonavit tradicional o al Infonavit Total que sí permite combinarse con bancos.
¿El Modelo T100 aplica para vivienda usada o solo nueva?
Aplica para ambas siempre que estén dentro del rango de precio del Programa de Vivienda para el Bienestar ($600K a $1.1M) y cumplan los lineamientos de habitabilidad que define Infonavit. Vivienda usada debe pasar avalúo técnico previo.
Operador PropTech mexicano · render hiperrealista 8K, video IA, PWA inmobiliaria, SEO técnico.