Tasa hipotecaria mayo 2026: ¿cuál banco tiene el mejor CAT tras Banxico?

Ciudad de México · 27 mayo 2026

Banxico cerró el ciclo de recortes el 7 de mayo y dejó la tasa de referencia en 6.50%. Lo importante para ti no es el dato del banco central · es lo que pasó después en las hipotecas. Aquí te decimos qué bancos ya movieron CAT al cierre de mayo, quién se quedó parado y si conviene firmar ya o esperar a que el polvo se asiente.

Banxico cerró ciclo en 6.50%: lo que sí mueve tu tasa hipotecaria

La Junta de Gobierno bajó la tasa 25 puntos base hasta 6.50% y avisó que ahí se queda. La minuta oficial dice textual: "será apropiado mantener la tasa de referencia en su nivel actual" para los próximos meses.

Los argumentos para el cierre · tipo de cambio estable, debilidad económica que quita presión a la demanda, y restricción monetaria ya suficiente. Heath y Borja votaron por dejarla en 6.75% · alegan que la inflación subyacente sigue cañón.

Traducción para tu hipoteca · no esperes que las tasas hipotecarias sigan bajando solas. Lo que veas hoy es básicamente lo que vas a ver el resto de 2026.

Ranking CAT hipotecario mayo 2026: el banco que pisó al resto

Datos al 27 de mayo 2026 · CAT publicado por cada banco para crédito hipotecario fijo, persona física, ingreso comprobable. El que manda hoy es Banorte · lo segundo más barato es BBVA por décimas. HSBC se quedó arriba de 10% pero su esquema combinado con Infonavit es competitivo.

Diferencia entre el primero y el último · ~1.2 puntos de CAT. En un crédito de $2,000,000 a 20 años eso son ~$280,000 pesos de más en intereses totales. No es poca cosa.

Qué bancos bajaron tasa de crédito hipotecario y cuáles se quedaron

Después del 7 de mayo, los bancos respondieron en tres velocidades · te las explicamos rápido para que no te tragues el mito de que "todos bajan junto con Banxico".

Movieron rápido (mayo) · Banorte bajó CAT ~10 pb la semana del 12 de mayo · BBVA ajustó 5 pb. Estos dos respondieron de inmediato porque traen guerra de market share en hipoteca.

Movieron tarde o poco · Santander y HSBC ajustaron tasa de promoción pero no la tasa base. El CAT oficial casi no cambió. Habrá que ver si junio los obliga a moverse más.

No se movieron · Scotiabank y Banamex publicaron las mismas tasas que en abril. Argumento interno · ya las habían bajado en marzo y prefieren esperar comportamiento del peso.

Esto importa porque la tasa hipotecaria no sigue a Banxico al pie de la letra. Sigue a la TIIE de fondeo bancario, al riesgo país y a la competencia entre bancos. Por eso ves diferencias de 1+ puntos entre instituciones en el mismo mes.

Firmar hipoteca en mayo o esperar a junio: lo que dice el CAT real

Te lo decimos de neta · si ya tienes el contrato apartado y la operación lista, firma en mayo. Banxico ya avisó que no habrá más recortes en 2026. Esperar a junio o julio puede dejarte en el mismo CAT pero con riesgo de que el banco suba comisiones o cambie su tasa promocional.

Razones para esperar (pocas) · si tu score de buró aún no es 750+, si te falta juntar más enganche, o si vas a usar Infonavit combinado y te conviene esperar la siguiente actualización trimestral.

Razones para firmar ya (varias) · CAT en mínimos del año, sin recortes esperados, riesgo de que el tipo de cambio se mueva y suba la TIIE, y porque cada mes que esperas pagas renta que no recuperas.

Banxico 26 de junio: qué pasa con tu crédito hipotecario en la próxima reunión

La próxima decisión es el 26 de junio de 2026. Consenso de mercado · tasa se queda en 6.50%. Lo que sí puede mover el panorama es la inflación de mayo (publicación 9 de junio) y la decisión de la Fed (17-18 de junio).

Si la inflación mexicana subyacente repunta arriba de 4%, los disidentes Heath y Borja podrían empujar por un alza simbólica. Si baja, Banxico se mantiene pero los bancos podrían ajustar tasa promocional para captar más cartera antes del fin de año.

Para ti · monitorea el dato de inflación del 9 de junio. Es el evento que más puede mover tu CAT en los próximos 30 días. Aquí te dejamos el contexto histórico de cómo se han movido las tasas hipotecarias mes a mes en lo que va del año.

Cómo bajar tu CAT hipotecario antes de firmar: 3 movimientos que sí cuentan

Tres cosas que sí mueven la aguja · validadas con simulador CONDUSEF · no son trucos de Instagram.

Uno · score de buró arriba de 750. La diferencia entre un score 680 y un 750+ son ~80 pb de CAT. Si tu score está bajo, paga deudas pequeñas (tarjetas departamentales) 90 días antes de aplicar.

Dos · enganche del 30% o más. La mayoría te aprueba con 20%, pero con 30%+ la tasa promocional baja ~25 pb. Hace diferencia real.

Tres · compara CAT, no tasa. Un banco con tasa 9.0% puede tener CAT 11% si te mete seguro de vida obligatorio caro, comisión de apertura alta y avalúo obligatorio con su proveedor. Otro con tasa 9.4% puede tener CAT 9.7%. Aquí tienes la guía completa para entender qué se esconde dentro del CAT.